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廊坊市自然资源和规划局

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变更登记

一、事项名称:变更登记

二、设定依据:1、《不动产登记暂行条例》

              2、《不动产登记暂行条例实施细则》

              3、《不动产登记操作规范(试行)》

三、申请条件:符合登记条件

四、所需材料

1申请人身份证明(验原件);

2不动产权属证书(原件);

3不动产发生变更的相关文件:

(1)权利人的姓名或者名称、身份证明类型或身份证明号码发生变更的,提交能够证实其身份变更的材料(原件);

(2)不动产坐落的街道、门牌号名称变更的,须提交地名管理部门出具的证明(原件);

(3)房屋面积、界址范围发生变化的,除应提交变更后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果外,还需提交:①属部分土地收回引起房屋面积、界址变更的,提交人民政府收回决定书(原件);②改建、扩建引起房屋面积、界址变更的,提交规划验收文件和房屋竣工验收文件(验原件,留复印件);③因自然灾害导致部分房屋灭失的,提交部分房屋灭失的材料(原件);④其他面积、界址变更情形的,提交有权机关出具的批准文件(原件)。依法需要补交土地出让价款的,还应当提交土地出让合同补充协议(原件)和土地出让价款缴纳凭证(验原件,留复印件);

(4)土地用途变更的,提交国土资源主管部门出具的批准文件和土地出让合同补充协议(原件)。依法需要补交土地出让价款的,还应当提交缴清土地出让价款的凭证(验原件,留复印件);

(5)土地面积、界址范围变更的,除应提交变更后的不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果外,还应提交:①以出让方式取得的,提交出让补充合同或证明材料(原件);②因自然灾害导致部分土地灭失的,提交证实土地灭失的材料(原件);

(6)国有建设用地使用权的权利期限发生变化的,提交国土资源主管部门出具的批准文件、出让合同补充协议(原件)。依法需要补交土地出让价款的,还应当提交缴清土地出让价款的凭证(验原件,留复印件);

(7)同一权利人分割或者合并不动产的,应当按有关规定提交相关部门同意分割或合并的批准文件以及变更后的不动产权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果(原件);

(8)因共有关系由等额按份共有转为共同共有的,或者由共同共有转为等额按份共有的,须提交相关协议(原件);

4其他必要材料。

五、办理地点:廊坊市自然资源和规划局不动产登记大厅

六、办理机构:廊坊市不动产登记中心

七、收费标准:1、依据不动产登记费收费依据《国家发展和改革委员会、财政部文件(发改价格规[2016]2559号)》文件。

              2、依据《财政部、国家发改委文件(财税〔2016〕79号)》文件。

              3、依据《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知财税[2019]45号》。

八、办理时间:根据廊坊市人民政府办公室《关于调整作息时间的通知》精神,廊坊市不动产登记中心自2019年9月1日至2020年5月31日作息时间:上午8:30--12:00 ,下午13:30--17:30。

九、法定时限

自受理登记申请之日起30个工作日

十、承诺时限

自受理登记申请之日起2个工作日

十一、办理程序

申请一受理一审核登簿一发证

十二、联系电话:廊坊市自然资源和规划局不动产登记大厅 0316-2236552

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